the_svin (the_svin) wrote,
the_svin
the_svin

Президенту о квартирном вопросе.

Слишком рьяное выполнение той части Вашего указа, где речь идет о строительстве жилья и улучшении жилищных условий россиян приведет к российскому варианту кризиса 2008.
Как Вам известно - я предельно точно предсказал его.
Понятно почему строительство жилья выбрано "драйвером прорыва".
Но следует помнить, что в США это закончилось кризисом ликвидности. Подобное в наших условиях нас просто угробит.
Ядром кризиса была выдача рискованных ипотечных кредитов, в результате чего на руках у банковского сектора оказалась куча неликвидного или слабо-медленно ликвидного, а так же просто недостроенного жилья, который привел и к обвалу цен с разорением строительных компаний и компаний по торговле недвижимостью, и в след за этим резким дефицитом финансовых средств, ибо такое количество непрофильных активов (недвижимости, в том числе недостроенной) финансовый сектор переварить не смог. Ну а дальше этот самый дефицит ударил по всей экономике как в США так и в мире.
Обратите внимание - из "ликвидных" видов товаров и собственности - именно на недвижимость уже цены не только не растут, а давно падают. Что будет если выкинуть на рынок еще больше недвижимости?
Страна пустых квартир?
Кроме того, крайне важно понять, что многие россияне не улучшают свое жилье не только из-за дорогой ипотеки, но и из-за стоимости коммунальных услуг. Вы снизите процентные ставки на ипотеку, но улучшение жилья будет означать для "новоселов" - увеличение платы за коммуналку. Это один из фактов почему жилье не расширяют. И с уменьшением процента по ипотеки он никуда не денется.
Для огромного количества россиян - коммуналка и текущие ежемесячные платежи это от 50 и более процентов затрат в их бюджете.
Будьте, пожалуйста, аккуратны в реализации этой части указа.
Subscribe
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments